业主的权利与义务

业主概述：
业主： 房屋的所有权人为业主;

业主的权利：

1、按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务;

2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议

3、提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;

4、参加业主大会会议，行使投票权;

5、选举业主委员会委员，并享有被选举权;

6、监督业主委员会的工作;

7、监督物业管理企业履行物业服务合同;

8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;

10、法律、法规规定的其他权利。

业主义务：

1：遵守业主公约、业主大会议事规则;

2：遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

3：执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;

4：按照国家有关规定交纳专项维修资金;

5：按时交纳物业服务费用;

6：法律、法规规定的其他义务。