城市综合体管理培训 打造高端物业新潮流

城市综合体管理培训 打造高端物业新潮流

——城市综合体和中央商务区物业运营及管理培训在昆举行

城市综合体成了房地产“潮流”的代名词，成为开发商热衷投资的项目，在城市综合体、城市中央商务区(CBD)中心的高速发展的时代背景下。为提高云南省城市综合体和中央商务区运营及管理水平，揭示全省城市综合体和中央商务区运营及管理发展趋势，由云南省物业管理学会主办，《都市时报》战略合作，昆明顺城物业服务有限公司友情支持的“城市综合体和中央商务区物业管理”培训于11月10日在昆明顺城西塔四楼隆重举行。来自昆明、玉溪、曲靖、大理、临沧、楚雄等地区的云南省物业管理学会会员单位、个人会员，省内外房地产营销和顾问机构、房地产和物业服务供应商的中、高级管理人，远道而来的吉林省物业管理人士、广西房地产营销和顾问人士，共150余名代表参加了本次培训活动。

云南省物业管理学会会长宋有兴在开班仪式上致辞，指出云南省物业管理学会面向全省的房地产及物业管理行业，以国内外高端的物业管理和房地产运营专业力量为依托，以公益性普及型的学术研讨会、专题培训的形式，开展系列学术研究活动。本次培训活动只是学会举办的系列主题培训之一，旨通过学会的学术研究及传播平台，使城市综合体和中央商务区的运营及管理实践经验上升到理论研究的高度，为全省城市综合体和中央商务区的可持续发展提供强有力的学术支持和理论基础，为实现全云南每一个“城中城”的永续经营，提高省内各城市的竞争力，为地方经济的繁荣发展添砖加瓦。学会通过类似的专题培训服务会员单位及广大会员，为大家建立相互交流学习的平台，将不断引导、培育、发展云南省物业管理学术研究，提高物业服务和管理综合水平。

同时宋会长代表学会感谢昆明顺城物业服务有限公司的参与，为本次培训活动提供会场及会务服务，以及昆明银安物业管理有限公司李益新主任、昆明昆厦物业管理有限责任公司吴鹏经理、中铁昆明铁路物业管理有限责任公司陈嵘辉书记参与会务服务工作，感谢他们的辛勤奉献，希望在学会今后的各项活动中都能看到各会员单位及会员们的积极参与，发挥各自的资源优势，与学会一道推动云南省物业管理的发展。

学会文剑武副会长作为本次培训班主持人，在开班仪式上强调了培训班的纪律及研修要求，他精彩的开场主持，活跃了课堂氛围。培训主讲人由具有丰富的城市综合体策划及运营经验的云南省物业管理学会专业委员会学术委员杨宝民先生担任。杨先生曾参与北京、上海、深圳、长沙等国内多个城市的城市综合体项目策划及运作，多次赴欧美、日本考察国外城市综合体和中央商务区的成功案例并加以系统的研究，总结出有关综合体成功的建设运营的理论。此次培训会议上，杨宝民先生从城市综合体开发、城市综合体物业管理特点及运作方案、商业物业应急守则和突发事件管理实例、购物中心与百货卖场的视觉营销及其创新四个方面，结合昆明顺城和国内外知名的综合体案例进行详细的讲解。

在讨论交流环节，研修学员踊跃向主讲人提问，主讲人一一结合实例进行解答，并与主持人积极互动。宋有兴会长提出：“大型的城市综合体建设，如何说服开发商进行物业管理的前期介入?”对此，杨宝民先生提出，首先可以通过有经验的专家进行牵头;其次物业管理公司通过对设计图纸、数据和市场调查提出有营利性的方案分析;第三并通过模拟模式提出图纸修改方案和写出实战建议书。开发商应该考虑与资质强的物业管理公司合作。有学员也提出“现在的物业管理公司多停留在单一的层面，该如何向综合性发展”的问题。杨先生认为，首先应该设定一个具体的目标，有专攻的方向，比如专供批发市场的物业管理、物流管理等;其次，不要贸然转为综合体，可以先向另一个领域拓展，例如住宅物管可以尝试着管理写字楼，积累经验再慢慢转向综合性发展。

本次培训活动得到行业内广大人士的认同和赞许，并且希望云南省物业管理学会多举办这样的培训活动，加强物业管理学会与房地产、物业管理企业之间的交流，提供高效率的合作沟通平台，推动物业管理行业的发展。

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云南省物业管理学会

2012年11月12日