省物协组织中油阳光物业一行赴同德昆明广场考察

为增进全国物业管理企业间的沟通交流，2019年6月21日，云南省物业管理行业协会组织中油阳光物业西南分公司、北京朝阳分公司、揭阳分公司等多家中油阳光物业区域公司代表一行赴同德昆明广场，围绕高端写字楼现代物业管理进行考察和研讨。云南同德物业服务有限公司总经理李韬及副总经理陈秀峰、云南同德实业集团有限公司营销中心副总监林强等公司领导携管理团队热情接待并全程陪同讲解。云南省物业管理行业协会会长宋有兴、副会长杨涛、丁丽萍、邢开超，以及常务副秘书长成忻代表省物协会出席了此次考察研讨。
 

△考察合影
 

当日上午，全体成员在同德物业总经理李韬带领下，现场考察了同德昆明广场地下停车场智慧化停车管理和收费系统、中心监控室与配电室、商业广场与地铁通道联结处等设施设备，并详细听取同德物业工作人员就相关设施设备运维、消防安保防控、高压配电作业、能源管控、楼宇招商引资等情况所作的介绍。
 

△全面了解昆明广场商业规划和业态布局

△昆明广场地下停车场智慧化停车管理

△昆明广场“269写字楼”智能门禁和梯控系统

△昆明广场中心监控室

△昆明广场中心配电室

△昆明广场写字楼避难层管线布置

△昆明广场消防安全工作台账

△昆明广场工作人员介绍设施设备运维情况
 

考察结束后，全体成员围绕当下大型物业管理企业在用工形式、楼宇商业物业招商引资、物业服务国际标准认证落地以及物业管理设施设备智能化技术应用等方面存在的问题进行了研讨，研讨座谈会由云南省物业管理行业协会常务副秘书长成忻主持。
 

△省物协常务副秘书长成忻主持座谈会
 

研讨进行中，中油阳光物业揭阳公司党总支副书记、副总经理王长江简要介绍了中油阳光物业的基本情况。中油阳光物业管理有限公司是中国石油旗下企业——中国华油集团的全资子公司。公司依照中国石油“集约化经营、专业化管理、一体化协调发展”的战略部署组建，主要负责中国石油在国内各中心城市办公楼宇的建设和服务管理工作。自成立以来，一直秉承环保、节能、健康、安全的绿色物业理念，努力打造有市场竞争力的专业化物业服务品牌企业。
 

△中油阳光物业揭阳公司党总支副书记、副总经理王长江中油、阳光物业北京朝阳分公司副总经理、安全总监靳利军
 

同德物业李韬总经理介绍说，安全是商业物业管理的核心与关键。同德昆明广场围绕消防安全从新员工入职培训、商铺装修材料管控、餐饮区油烟排污检查，到定期配合公安消防部门组织开展安全检查和人员疏散演习，构筑起一道坚实的消防安全屏障。治安安全方面，同德昆明广场积极参与治安防控体系建设，与辖区派出所一起组建了防盗抢安全联盟，将商场人员往来密集、频繁、复杂的治安管理难点转化为治安工作优势，借助科技手段，大大降低了区域治安案件发生频次，也为警方破获案件提供了大量有价值线索。
 

李韬还介绍，当前很多物管企业不断丰富和完善服务业态，积极引入智能化设备，参与国际标准认证申报，但必须注意相关设施设备和国际标准在本地的落地实践。目前云南地产开发企业对智能化物业设施设备投入重要性的认识仍有待提高，仅仅依靠物管企业自身实力，很难实现物业管理智慧化要求。在对标国际标准方面，基于中外国情差异，在垃圾分类、节能降耗等方面还需要结合本地实际做出相应调整。
 

△同德物业总经理李韬发言
 

省物协宋有兴会长发言指出，随着我国城镇化建设加速推进，未来城市综合体物业管理在整个物业管理行业的比重将持续提升，物管企业必须进一步加强对城市综合体设施管理的同时，实现便民、利民和亲民物业服务的学习和探索实践。宋有兴会长也对同德昆明广场如何进一步实现高效、人性化统筹设施设备管理提出了建议。
 

△省物协宋有兴会长讲话
 

中油阳光物业西南分公司市场开发部经理夏明感谢云南省物业管理行业协会组织了此次同行业交流活动，表示此行对同德物业的管理理念、管理措施、管理成效留下了深刻印象，希望业界多沟通、多交流、相互学习，取长补短，共同提高云南物业管理服务水平。
 

△座谈会现场
 

同德昆明广场位于昆明市北京路与白云路交叉口，与昆明地铁2号线无缝对接，项目集269米西南首席7A写字楼、10万平米购物中心、垂直综合体、五星级精品酒店、城市高端住宅于一体，并荣获昆明市总部楼宇经济领导小组办公室颁发的“昆明市甲级商务写字楼”荣誉称号。
 

△昆明广场