西安：物业拒收采暖费 业主起诉反被诉

业主称物业拒收采暖费并停止供暖，起诉索赔后，物业称系业主欠费停暖并提起反诉。昨日西安中院开庭审理后，双方表示愿意调解。

秦女士是蔚蓝花城业主，2006年入住，为该小区提供物业服务的是天朗物业公司。去年12月22日，秦女士到物业缴纳当年度采暖费时被拒收，“说我拖欠了2009年、2010年采暖费”。很快，她家的供暖被停。今年1月11日，秦女士向莲湖区法院起诉，请求法院判令物业公司赔偿其采暖损失费1800元、误工费3000元。

5天后，物业恢复了秦女士家的供暖。在一审中，物业公司称，秦女士没有及时缴纳拖欠的采暖费，所以中止供暖，故不同意诉讼请求，同时提出反诉，称1月16日为秦女士家开通了暖气，请求判令秦女士给付2012年12月15日至今年3月15日期间的采暖费908.86元。对物业公司的反诉，秦女士辩称，没交采暖费非其本意，系物业公司拒收所致。

莲湖法院查明，2012年12月22日秦女士缴纳该年度采暖费时，物业公司要求其一并缴纳拖欠的2009年及2010年度采暖费，秦女士持异议，物业公司遂拒收并中止向其供暖。另查，秦女士2009年及2010年度采暖费已于2008年5月29日经天朗物业公司同意免收。

一审法院认为，物业公司停止供暖并不构成违约行为，秦女士要求物业公司承担违约责任法律依据不足，不予支持。法院一审驳回秦女士诉讼请求，同时判决她给付物业公司采暖费908.06元。

宣判后，秦女士不服判决，提起上诉。昨日上午，西安中院在西北政法大学长安校区开庭审理此案。庭审后，双方均表示同意调解，业主方坚持诉讼请求中的赔偿项目，物业公司代理人称将在与公司沟通后再做答复。