扬州：小区物业遭遇“僵尸车”之困

近日，东区一家小区物业，在处理小区里无人认领的废旧自行车时，遭到部分业主的反对，最后，物业不得不放弃处理小区废旧车辆一事。

记者了解到，如今不少小区内都有一些破旧自行车或电动车，这些车摆在小区内短则一两年长则几年，都无人认领，有业主多次向物业反映，这些废旧非机动车占道影响小区美观，可大部分物业却不敢动这些车辆。物业是否有权处理这些废旧车辆?近日，记者做了一番探访。

记者探访

多小区发现废旧非机动车

近日，在东区鸿锦花园小区，记者见到了倒在草丛里的两辆生了锈的自行车，居民王先生告诉记者，这两辆自行车，倒在绿化带里都快两年了，车身生了锈，轮胎早就没气了，十分扎眼。

在东花园小区，记者也在居民的指点下找到了几辆长时间没人认领的废旧自行车与三轮车。其中，一辆三轮车一只轮胎已经不见，一辆满身是锈的自行车也没了坐垫。据居民介绍，其中一辆三轮车是一户居民家的，废旧自行车就不知道是谁家的了。

在四季园、康乐新村、杨庄街坊、兰苑、翠岗等几个老小区，记者走访后同样发现，在小区的楼道等场所，均可发现放置很久的废旧车辆。

物业表态

业主的物品我们不敢动

有居民疑惑，为什么物业不来管管这些废旧车呢?对此，不少物业表示，不是他们不想管，而是管不了，业主的东西他们动不得，也不敢动。

“业主的车辆我们不敢随意处理。”奥都花城一位物业工作人员表示，以前创建时对小区内的杂物统一做过处理，当时也出现过有业主又来认领的事情，所以之后物业也不会再作统一处理，且物业也没有处理权。

“这些废弃自行车或电动车主要由业主自己处理。”月亮园物业一位工作人员告诉记者，小区内没有统一放置废旧车的地方，物业也没有处理权。对于小区内的废旧车，保集物业的处理方法则是统一放入地下车库。

一位不愿透露姓名的物业经理告诉记者，权衡利弊之下，物业还是不要处理为好。像那种通过公告形式通知业主来认领废车，过期将由物业统一处理的举措，也是有风险的，因为不少业主根本不关心贴在楼道的告示，等告示被撕掉了，又知道车被物业处理了，业主就会来物业找赔偿。

律师说法

物业无权处理业主废旧车辆

物业有没有权利处理小区内废弃的自行车、电动车?记者也咨询了相关律师与房管部门，得到的答复是，小区物业是没有权利处置居民的私人物品的。如果废旧自行车妨碍了其他居民的生活，物业公司可以贴出通知告知住户把车子拿走，或者把这些废旧的自行车集中存放在一个地方并告知住户。但是不经过业主允许就擅自处理，那是侵犯他人财产的行为。

房管部门工作人员表示，业主将车辆放置在小区内，常年不处理，也并没表示放弃，那么这些车仍然受到物权法的保护。但是小区业主也要养成保护环境的意识，对于自己不用的自行车、电动车，一定要及时处理，占用公共位置的做法显然不是最好的处理方法。 记者 马燕洁