“一分为二”两种管理“标准” 业主心里不舒服

人为设置隔离墩将小区一分为二，两区域设施差别大，业主不能随意活动 物业称，虽是两种管理制度但属同一物业公司，已着手统一小区设施标准

昨日，洛龙区富阳花园的业主何女士拨打本报热线18837996211反映称，小区内存在两个物业公司，且在小区内部设置了隔离墩，小区被一划为二，两个区域的基础设施和环境差距甚大。如小区业主要进入另一区域，需经过该区域保安的允许。“本来是一个小区，怎么就被分开来管理?住在这里实在是窝火。”

小区“一分为二”物业管理两种“标准”

据何女士介绍，小区共9栋楼，全部属于富阳花园小区。自今年年初以来，小区1号和2号楼被命名为伊川农商行利丰嘉苑，剩余的小区面积仍是富阳花园。昨日上午，记者来到富阳花园小区发现，1号、2号楼“并肩而立”，对面是5号楼，1号、2号楼与5号楼之间有一片公共活动区域，在该区域有一个“伊川农商行利丰嘉苑”的牌子。

何女士说，去年年底开始，富阳花园小区就被“一分为二”，其中，大部分区域属于富阳花园，1号、2号楼和公共活动区域被命名为“利丰嘉苑”。记者发现，利丰嘉苑和富阳花园大部分区域以大株植物为界，且在必经道路上设有数个石墩，车辆无法通行。

“一旦有业主尝试进入利丰嘉苑区域，会有保安过来劝阻。”何女士说，利丰嘉苑所在区域基础设施完善，有修缮一新的车棚和完善门禁设备，而这些设施富阳花园小区均没有。

记者跟随何女士刚进入利丰嘉苑，就有一名保安过来询问。该保安表示，小区1号、2号楼已被伊川农商行全部买下，并被命名为“利丰嘉苑”，利丰嘉苑有自己的物业管理，与富阳花园已没太大的关系。

何女士说，她和其他业主就此问题曾多次向小区星河物业管理有限公司反映，但问题始终无法得到解决。“小区一共设置6个门，1号、2号楼用其中的3个门，其他的7栋楼用另外的3个门。”何女士表示，他们是不能走邻近1号、2号楼的3个门的，因为他们没有专门的通行卡。

对此，洛龙区物业办回复称，该小区应由洛阳市星河物业管理有限公司进行全面管理。洛龙区物业办正在协调各方规范物业管理行为。关于小区内设置隔离墩问题，洛龙区物业办已责令立即清除。

物业称，会将小区内设施做成统一标准

针对小区居民反映的情况，记者联系了隆安富阳花园物业一张姓经理。“1号楼和2号楼是由伊川农商行团购的房子，都在一个小区内，物业肯定也是一个，只是对这两栋楼我们物业公司派出一个服务小组，专门对这两栋楼进行物业服务。目前，小区确实是有两种管理制度，但还是同一个物业公司。”张经理表示，“根据相关规定，同一个小区内是不允许出现其他小区名字的，小区内出现‘利丰嘉苑’的情况我还不清楚，不过可以肯定的是这是绝对禁止的，如果情况属实，我们将强行对其拆除，并依法追究相关人员的责任。”

针对小区公共设施问题，张姓经理说，现在小区内的设施确实不一样，不过经过居民的反映，他们已经联系了相关单位，对其他车库出入口、门禁设施、电动车车棚的设施重新施工完善，达到和1号、2号两楼一样的标准。该工作预计到下个月底就可以完成，而且业主可以到小区内任何公共设施处，并不存在限制区域。

对于业主提出的年底会不会通暖气的疑问，张经理说：“暖气是由洛阳市热力部门统一供应的，条件就是入住率达到70%，才通暖，但截至目前，该小区入住率仅30%左右，达不到条件，我们也没办法。”