共享停车位，活化城市停车资源的有力措施

——云南省物协走访昆明泊客停车服务有限公司
 

为积极推动互联网+技术在物业停车管理中的应用，推进数据资源开放共享，充分挖掘停车位存量资源，加快城市智慧停车平台建设，缓解城市停车难问题，提高城市停车管理质量水平，2019年7月18日上午，云南省物业管理行业协会会长宋有兴、常务副秘书长成忻和秘书处秘书韩亚优等赴协会理事单位昆明泊客停车服务有限公司走访座谈。泊客停车董事长郭建辉率公司总经理蔡雷、董事杨海云等热情接待并全程陪同。
 

△省物协赴泊客停车走访座谈
 

杨海云董事首先向宋有兴会长一行详细介绍了公司的基本情况。昆明泊客停车服务有限公司始创于2016年，公司秉持“让停车更省心，让城市更美好”的企业愿景，致力解决城市停车难问题，业务涵盖多业态城市停车综合体投资、建设、运营，各类停车设备代理、7×24小时售后维保以及省内智慧停车云平台运营服务等，是阿里停车云云南区域唯一省级城市合伙人，也是昆明产业开发投资有限责任公司、昆明市智慧城市建设投资有限公司在智慧交通、智慧停车领域的长期战略合作伙伴。
 

宋有兴会长在详细听取了杨海云董事就昆明泊客停车发展历史、经营理念、技术创新等方面所作的情况介绍后，肯定了公司通过软硬件结合加智能数据分析等技术手段解决车主停车烦恼、提高车位使用效率，打造共享停车经济、挖掘潜在GDP的发展模式。他指出停车是整个城市出行中非常重要的刚性需求，城市停车频次通常都有办公停车、家居停车和外出停车三层需要，因此实际停车位保有量有很大闲置，目前条件远远没有做到换位停车的合理使用。相较于日益增长的汽车保有量，我国停车位矛盾更显突出。因此，加快推进停车产业化发展，对缓解城市停车难问题，提升居民停车体验、改善民生、疏通出行最后一里，实现城市交通可持续发展至关重要。自2015 年起，我国停车产业相关政策红利集中爆发。七部委联合下发《关于加强城市停车设施建设的指导意见》(发改基础[2015]1788 号)首次将吸引社会资本和推进停车产业化纳入国家层面。国家发改委印发《加快城市停车场建设近期工作要点与任务分工》(发改基础 [2016]159号)明确指引了各部门分工。《关于进一步完善城市停车场规划建设及用地政策的通知》(建城[2016]193号)、《关于进一步完善机动车停放服务收费政策的指导意见》(发改价格[2015]2975号)、《城市停车场建设专项债券发行指引》的通知(发改办财金[2015]818 号)等文件相继出台，分别从土地、收费、融资等方面保障停车产业的发展，新时期停车产业迎来了新的发展机遇。
 

△宋有兴会长(中)肯定共享停车位发展模式
 

宋有兴会长同时也指出，共享停车是未来城市解决停车问题的一个好办法。云南省物协曾经于2015年在协会内部发起动员，并组织会员对省内停车位状况进行调研，希望能促成我省共享停车项目的落地实施。现在看到泊客停车已经富有成效的推进非常高兴。目前北京、上海、广州、成都等地都已相继出台促进停车资源共享利用的政策法规。比如2018年5月1日起实施的《北京市机动车停车条例》就首次明确提出“推进单位或者个人开展停车泊位有偿错时共享”，上海《关于促进本市停车资源共享利用的指导意见》更提出建设50个共享停车示范点。但实施至今，各地先后遇到不同的阻力与困难，需要从政府、行业、企业以及群众各层面入手，完善收益分配、化解冲突矛盾，动态差别定价，有效引导需求、加快标准化建设，保障各方权益，才能最终解决城市停车难问题，支撑共享停车经济的实现。
 

郭建辉董事长高度认同宋会长对我国停车产业发展的判断，希望与协会加强联系，紧密合作，帮助我省物管企业解决停车管理难题，提升物业管理停车服务质量，改善人民群众出行停车体验。她指出截至2018年5月,昆明机动车保有量已达259.6万辆，按照车辆与停车泊位的合理配置标准计算，停车位缺口近100万个!但与此同时，城市停车位利用率却普遍低于50%，尤其夜间大量公建配建车位使用率更不到40%。共享停车通过统筹可用停车资源，为停车需求者提供空闲车位信息及相关服务，缓解停车资源供需时空不均衡，它不仅需要企业、车位主等现有参与主体的积极努力，也离不开政策体制、行业发展的大力支持。
 

△郭建辉董事长(中)强调昆明发展共享停车位的重要性

△省物协理事单位授牌
 

停车难是很多城市的通病，共享停车作为一种新兴的共享经济模式，其设计初衷是为了方便社会车辆停放，盘活停车闲置资源。在推进共享停车发展过程中，既要让数字说话，做大线上入口，摸清车位底数，清楚分析停车位现状分布和数量，排查居民与单位各时段实际停车需求，找出停车数量差距，统筹资源逐步共享。也离不开线下布局推动，政府层面制定规范行业健康发展的法规政策制度;企业行业层面吸引更多资本注入，推动其做大做强;群众层面树立对共享停车的新的正确认识。物业管理行业更必须思考面对即将到来的共享停车大潮，企业如何科学有效管理外来车辆频繁进出，积极探索使用高清视频监控、人脸识别等技术手段解决共享停车带来的安全秩序等问题。
 

△省物协与泊客停车主要负责人合影