云南一线物管防疫纪实之三：云路物业下水管道污水处理

自从2020年1月23日湖北武汉宣布封城以来，云南云路物业服务有限公司进入了新型冠状病毒紧急防范状态，对所服务的云路中心等项目的防疫工作进行了全方位部署。
       云路中心总占地52.72亩，总建筑255872.76平方米，其中办公楼建筑面积48335.01平方米，商业建筑面积16367.54平方米，住宅总户数为646户，是一个综合性高端物业项目。
       2月19日，昆明电视台《街头巷尾》新冠肺炎疫情防控特别节目组记者随同云南省物业管理行业协会常务副秘书长成忻，前往云路中心实地拍摄采访云路物业疫情防控工作，云南省物协理事、云路物业总经理万朝鹏和云路中心物业管理主任问海云全程陪同并现场讲解。
 

 
万朝鹏总经理向电视观众介绍物业管理与社区疫情联防联控工作情况

 
       近日，国家卫健委高级别专家组组长、中国工程院院士钟南山指出，在疫情防护方面，保持下水道通畅非常重要，要注意做好卫生间的防护措施。他举例，在此次疫情中，香港特区的康美楼出现了楼上楼下感染的案例。17年前的SARS中，香港“淘大花园”，整栋楼有300多人患病，这说明存在粪便等污染物干了以后又通过气溶胶向外散发病毒的可能。
       疫情防控中下水管道如何保持畅通，物业管理有何特殊的防疫手段？据万朝鹏介绍，云路中心作为高端综合性物业管理项目，日常的服务管理要求相对较高，办公楼、商场区域的公共卫生间清洁维护，以及整个园区下水管道污水处理和化粪池的清掏工作都有定期执行，疫情防控重要时期更为重视，加大了维护力度，近期刚完成化粪池的清掏和消毒工作。
 

问海云主任详细介绍卫生间、污水泵房、污水提升设备的消毒措施

 
       商业区域的生活超市正常营业，住宅区的业主不出社区就近购买生活物资，便捷安全。问海云主任介绍，商场的公共卫生间，每天使用消毒剂进行清洁消毒，厕所地面、墙壁、水龙头、门把手、马桶等区域和物品，分色清洁、擦拭、消毒。每天对污水泵房进行84消毒液的清洁消杀，对污水提升设备定时投放适量的消毒药剂，确保排放的污水经过消毒处理，避免病菌的扩散。
       万朝鹏提到，物业管理坚守防疫第一线，对疫情的防控起到了关键性作用。但由于防疫力度持续加大，防护物资出量大、一线防疫人员多、消耗快，储备防疫物资告缺，特别是口罩，公司通过国内外各种途径购买，仍然无法解决缺口，现有的口罩储备满足不了两天的消耗量。还有物业员工更是在高度工作负荷的状态下加班加点，已极度疲惫。自从疫情发生以来，为配合做好防控工作，公司自行消化防控物资采购、员工加班费等费用，各方面成本大幅增加，企业运营压力大，长期防疫投入存在一定困难。但本着为业主负责，为社区负责的态度，坚守自己的岗位，响应政府号召，配合社区工作，不计公司得失，牺牲个人和企业利益，对防疫工作作出了巨大的努力。后续希望能够得到社会及政府相关部门对物业管理的更多认可、重视以及防疫政策的倾斜支持，为物业管理企业防疫减轻负担。成忻副秘书长代表协会对云路物业的防疫抗疫工作成效表示高度肯定，并表示协会将继续尽一切努力，求助一切可能资源，包括政府相关部门，为会员单位寻求解决方法。
云路中心疫情期间防疫工作日常：
 
       一、防疫物资配备
       第一时间检查盘点项目防疫物资储备情况，比如消毒液、测温仪、口罩、废弃口罩专用垃圾桶等，库存不足的及时补充。
 
       二、员工健康自查及员工作业环境安全防护
       每天上岗前，对上岗员工进行健康自查，确保值班人员体温检测正常，并形成检测记录。每天做好物业员工工作、活动区域防护：员工宿舍、食堂、服务中心、工作间、设备间进行两次消杀，让员工在清洁、安全、健康的环境中工作。
 

 
       三、公共区域消毒措施
       每天对各写字楼内大堂、公共过道、电梯前室、卫生间、消防通道、地下室大堂、垃圾桶周边、各部电梯轿厢进行两次消毒；电梯按键贴保鲜膜保护，不间断喷洒消毒液进行消毒，保鲜膜每天更换两次。
 

 
       四、写字楼疫情排查
       写字楼每日做疫情排查，进入人员一律进行体温测量，体温正常者方可入内，且进入人员全部进行详细表格记录，外卖、送水一律不允许进入写字楼。  
 

 
       五、监督进出人员扫码进出
       下载“云南抗疫情”二维码，张贴在住宅区、写字楼、商场、地下车库出入口处。与写字楼及商业的各家入驻单位工作对接联系人对接发出二维码图片，要求对接人向单位各职工宣讲，并要求加载小程序，便于进出使用。每日监督进出人员进行“云南抗疫情”二维码扫码进出，按派出所要求张贴《关于依法履行疫情信息登记义务的通告》，引导进入写字楼的人员及本单位职工进行手机登记。